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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、超值推外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的最便宜設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
「宅男女神」小茉莉（陳瑀希）早前應邀上《大學生了沒》，分享心機穿搭術，說自己若與心儀男子進行首次約會，通常都會走氣質路線來增添好感，以小洋裝搭配靴子出場，健身時則追求舒適度，現場掏出最愛穿的「小粉紅」運動內衣，引起全場男大生狼嚎不斷！
製作單位安排小茉莉、林彥君和代班主持人Lulu比美，一起「不露臉」站在門後，讓男大生觀察穿搭並投票對哪一位「最無感」，小茉莉刻意露美背贏得好評，身材嬌小的林彥君打出安全牌，穿寬褲還加圍巾，個性搭配勉強hold住場面，Lulu選穿低胸洋裝，男大生們分析「肯定是偽娘」，阿Ken還補槍：「可是Kiwibaby的腿比她細很多。」Lulu崩潰證明女兒身，認為大家不識貨，苦嘆：「我在後台硬擠很久耶！」
▲Lulu（中）擠奶賣性感，竟被窺像是「偽娘」。（圖／中天，2016.02.21）
節目分別以約會風、運動風等不同主題來討論女生穿搭如何增加迷人感小心機，小茉莉大方分享第一次約會通常會選氣質款小洋裝搭配靴子，她強調千萬不能搭高跟鞋：「因為第一次都會很緊張，怕站不穩跌倒。」而主持人也好奇她運動時都穿些什麼？小茉莉順手拿出一件粉紅色小可愛，立刻引起眾人暴動喊「犯規」，穩坐心機女王寶座，她隨後才解釋會再加一件背心在外面，以防健身房男性們噴鼻血。
▲小茉莉掏出最愛穿的「小粉紅」。（圖／中天，2016.02.21）
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